家などの不動産を売って得た利益である譲渡所得には、所得税と住民税がかかります。

これらの税金は、所有期間によって税額がかなり変わってきますので、そのタイミングには注意したいところです。

さらに、不動産を購入したときのように、印紙税や登録免許税、消費税もかかります。

印紙税、登録免許税、消費税は、ぞれぞれ次のように納付します。

■印紙税
⇒　売買契約書を取り交わすときに納付します。

■登録免許税
⇒　抵当権の抹消登記が必要なときに納付します。

■消費税
⇒　仲介手数料、登記手数料が対象です。

譲渡所得というのは、不動産をはじめ、株や車、貴金属などを売って得た利益のことをいいます。

不動産の場合の譲渡所得は、以下のように計算します。

⇒　課税譲渡所得金額＝譲渡価格−（取得費＋譲渡費用）−特別控除額

※譲渡価格…不動産を売却して得た全収入
※取得費…売却した不動産の取得にかかった費用
※譲渡費用…売却に要した費用

譲渡所得が赤字になったら、所得税と住民税の軽減措置があります。