特定土地区画整理事業というのは、土地区画整理促進区域内の土地についての土地区画整理事業のことです。

また、この特定土地区画整理事業は、大都市地域における住宅と住宅地の供給の促進に関する特別措置法により設けられている制度です。

特定土地区画整理事業の特色としては、次のようなものがあげられます。

■事業計画において、特に共同住宅区と集合農地区を定めることができます。
■換地計画において、義務教育施設用地と公営住宅等の用地を定めることができます。...など

また、農地の所有者等にとって農業経営と住宅経営がしやすいようにするとともに、学校用地の取得が困難で、また公的住宅が不足している大都市地域の特殊事情に対応するように措置されています。

特定目的会社というのは、資産を取得・保有し、その資産を裏付けにした証券を発行して資金を集めることを目的として設立された法人のことをいいます。

この特定目的会社は、不動産の流動化・証券化の核となる組織で、一定の税制上の優遇措置が与えられています。

特定目的会社というのは、実体のない器（ビークル）なので、特定資産の管理や処分の業務は、信託会社等に信託しなければなりません。

ただし、特定資産が不動産の場合には、財産的基礎等を有する者（不動産業者等）に委託することができます。