融資が実行されたら、残金を売主に支払います。

このときマイホームの鍵などを受け取ります。

物件の引渡しを受けたら、すぐに自分名義に所有権の移転登記をします。

これについては、不動産会社などから委託された司法書士に代行してもらう場合が多いです※。

※費用は別途かかります。

住宅ローンというのは、原則として売買契約後に申し込みます。

その後、金融機関の内定を受けて融資実行となるのですが、このとき、登記が済んでいないと融資は実行されません。

つまり、支払いが済んでいない状態で登記をしなければならないケースがあるということです。

この場合は、民間金融機関から一時的に資金を借りる「つなぎ融資」が必要になることがありますが、このつなぎ融資の利用には、利息や手数料がかかりますので注意が必要です。