タイトル・インシュアランスというのは、1876年に米国フィラデルフィアで始まった不動産取引を保護するための権原保険制度のことをいいます。

このタイトル・インシュアランスは、1913年にカリフォルニア州で普及し、エスクローの基本業務として公認されています。

タイトル・インシュアランスは、不動産取引に際し、事前に登記簿を調査しても容易に発見できない瑕疵や負担による損害を担保します。

権原保険会社は、保険証券交付前に取引対象不動産の権原を調査して、もし瑕疵や負担があれば、免責条項にて留保します。

ただし、軽微なものについては、それから生ずる苦情や紛争を保険会社の責任と負担で解決します。

なお、不動産担保金融を扱う金融機関は、融資条件として、債務者に権原保険の付保を要求することになっています。