登録免許税、不動産取得税、固定資産税、都市計画税などの税額を求める際には、固定資産税評価額に一定の税率を掛けて算出します。

この固定資産税評価額の実際の調査や決定というのは、市町村（23区の場合は都）の固定資産評価員によって行われます。

価格については3年ごとに評価替えが行われ、金額については公示価格の7割が基準となります。

公示価格というのは、全国の土地が適正な価格で取引されるために、国土交通省が毎年発表（公示）している土地の価格のことです。

土地の固定資産税評価額は調整されていたりするのですか？

土地の固定資産税評価額については、調整措置がとられています。

なお、建物というのは年々その価値が下がっていくものですから、税金の額が上がるということはありません。