変動金利型の未払い利息のリスクとはどのようなものですか?
元利均等返済を採用している変動金利型のローンの場合は、未払い利息に注意する必要があります。
このローンでは、毎回の返済額は5年間変わりませんが、4月と10月の年2回の金利見直し時に元金と利息の内訳が調整されます。
しかしながら、急激な金利上昇があった場合、新しい利息の額が毎月返済額を超えてしまうことがあります。
その場合、その月の返済はすべて利息に充てられたうえ、超えた分は「未払い利息」として次回の返済に繰り越されることになるのです。
当然ですが、その間は元金部分は減少しません。
未払い利息を防ぐにはどうしたらよいのでしょうか?
未払い利息を防ぐには次のような対策が必要になります。
■借入金額をなるべく少なくする。
■返済期間を短くして早く返済する。
■返済中は一部繰上返済をして元金を減らす。
以上のような方法で、ローン負担を軽くするといった努力が必要になります。 |