附記登記というのは、登記をその形式で分類した場合の主登記※に対する登記のことです。

この附記登記は、主登記に附記し、その一部を変更し、新たな登記として旧登記を維持するものをいいます。

なので、附記登記の順位は、主登記と同一であるといえます。

※既存の権利の登記のことです。

附記登記は、主登記の番号を使用し、その番号の左側に附記番号と記載して表示されます。

附記登記は、次のような場合になされます。

■その性質上、次のような主登記と同一の順位の登記でなければ困る場合
⇒　登記名義人表示変更
⇒　所有権以外の権利の移転...など

■変更や更正の効力を、次のような当初登記した権利の順位に遡及させたい場合
⇒　権利の変更
⇒　更正登記等

※なお、利害関係人がいるときは、その人の承諾書を添付できるときです。

■権利関係の簡明化のため、次のような法律で定めた場合
⇒　根抵当権の極度額の変更等